恒大地产85折房地产也吐血倾销吗？恒大又要85折了。今天(5月5日)下午，南京房地产圈内纷纷传出，恒大地产将全国统一调价。当晚上7时左右，从恒大地产集团南京有限公司得到确认消息，从明天(5月6日)开始，恒大地产将统一推出全国楼盘85折促销活动。恒大地产 85折,恒大地产85折,恒大85折,恒大地产,恒大,恒大地产 八五折
　　
全国85折。5月5日晚7日，从恒大地产集团南京有限公司获知：从5月6日开始，恒大地产将进行全国统一调价，推行全国楼盘85折的促销活动。此消息一出，立刻引起哗然一片。[恒大地产率先全国85折 或成新政后"跑路"第一人

　　中央楼市重拳之下，恒大地产全国调价，是另有原因，还是迫于新政压力下的无奈之举呢？

　　5月5日下午，南京房地产圈内纷纷传出恒大地产将进行全国统一调价。当天晚上，恒大地产集团南京有限公司向本站证实此消息，并表示从6日起全国楼盘统一进行85折的促销活动。本站随后联系了合肥恒大地产，工作人员同样表示全国调价的消息属实。
　　
　　由于恒大此举正好在楼市猛烈调控的节骨眼上，因此引发不少网友的猜测：恒大地产全国降价是迫于新政压力下的无奈之举。
　　
　　“又是85折！”其实，早在2008年9月，恒大地产预见房地产市场或将迎来“寒冬”之时，就已经上演过一场打折的戏码。如今，旧戏重演，不免让人产生恒大地产“对后市预期悲观”以及“资金链紧张”的猜测。恒大地产 85折,恒大地产85折,恒大85折,恒大地产,恒大,恒大地产 八五折
　　
　　一位房地产资深人士坦言，恒大地产全国打折可能主要还是因为新政的影响。在销售量出现明显下滑的情况下，靠这一举措可以很快地将房源走掉，对开发商来说也是一个回笼资金的好办法。“这一手段也不是第一次用，2008年房源销量下滑之时，恒大也采用了这种方式，而且取得了一个不错的效果。所以这一次继续采用促销的方式，我觉得很可以理解的。”
　　
　　合肥本地的一位开发商营销经理坦言恒大地产的此举目的较为明显，楼市的调控不可避免，而全国的开发房企将面临新一轮的整合。“谁拥有了强大资金流，就可以在未来的市场中胜出。透过打折促销，恒大地产可以较容易地吸金。”
　　
　　一位网友也留言称，新政的效力日渐明朗，这个时候就要看谁能抓住有限的需求来完成自己的销售目标了，很支持恒大地产率先迈出了“打折促销”的第一步。
　　
　　恒大地产：现金流一直很充足 我们“不差钱”
　　
　　对于业内传出恒大地产“很差钱”的说法，恒大地产表示，公司一贯坚持稳健经营策略，尤其是上市后一直保持充足现金流。
　　
　　5日下午，恒大地产公布了4月销售业绩。公告称2010年4月集团实现合约销售额37.4亿元，合约销售面积57.8万平方米，合约销售均价每平方米6467元。恒大4月合约销售额较2009年同期增长55.9%，销售面积同比增长17.8%，销售均价同比增长32.4%。
　　
　　2010年1至4月，恒大累计实现合约销售额121.3亿元，累计合约销售面积189.3万平方米，合约销售均价每平方米6,408元。恒大1至4月合约销售额较2009年同期增长120.3%，销售面积同比增长60.4%，销售均价同比增长37.3%。
　　据资料披露，2009年12月末现金余额港币163.6亿元，2010年1月末现金余额港币190.2亿元，2010年2月末现金余额港币156.6亿元，2010年3月末现金余额港币150.6亿元。2010年4月，继今年1月成功发行7.5亿美元优先票据之后，集团再度成功发行6亿美元优先票据。截至2010年4月30日，集团现金余额达港币209.9亿元。
　　
　　本站获取消息后联系了合肥恒大地产，工作人员表示此次全国范围内的调价主要有三点目的：首先是为了现金，锁定“现金为王”；第二是为了扩大市场占有率，提高市场份额；第三是为了加速市场的整合。
　　
　　合肥恒大华府项目详情
一位置业顾问表示，不仅当前在售的所有房源一律85折，即将开盘销售的项目三期24#楼也将采用同样的折扣促销出售。
　　
　　合肥业内：恒大调价短期内或不会引起跟风

　　时代风房地产营销策划有限公司策划经理郭红兵认为，恒大地产按照国家调控的政策要求“先走一步”，主动降价是对的。这种做法从全国范围内来看应该会得到市场普遍欢迎的。
　　
　　然而，有业内人士却认为，“虽然低价促销能取得一定广告效果，但老百姓买涨不买跌的心态，是对降价效果的最大考验。”
　　
　　对此，郭红兵表示，“买涨不买跌”是一类人，但也有一些人属于在观望，但当价格下降到他们可以承担得起时，他们是会进入市场购买的。因此，恒大地产的举措还是会得到一定的市场回报。
　　
　　接下来，备受购房者关心的话题就是这股“调价打折”风潮会否在全国其他开发商和本土开发商之间继续刮开来。“其他开发商暂时应该不会跟风。”郭红兵认为这一次的房地产市场和2008年不同，每家开发商对未来的市场都抱有信心，所以在新政出台后的20天时间里，整个地产界一片寂静，没有太多反应。 恒大地产 85折,恒大地产85折,恒大85折,恒大地产,恒大,恒大地产 八五折
　　
　　他表示，恒大地产此次15%的降价幅度，和以往各式各样的优惠手段来比的话算不上大降价。“如果近期还有一些品牌开发商跟进，可能会引发一个降价的潮流。但如果短期内如1周或10天左右的时间内，没有其他的大牌开发商跟进的话，开发商可能会延续自己的价格，坚挺一段时间。”
　　
　　郭红兵建议投资客和刚需群体近期还是观望为好。“我想两三个月之内还会出台各种各样的调控政策。即便后面再也没有其他的调控手段跟进，有些人预言的房价反弹至少也要等到3到6个月后才会出现，所以暂时观望一下不会对大家造成太大的损失，而且从市场的正常发展来讲，去年房价经过一轮上涨后，它本身也需要一个消化的过程。”恒大地产 85折,恒大地产85折,恒大85折,恒大地产,恒大,恒大地产 八五折
　　
　　来源：网上

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