经适房转商品房三成房主有意向
　　
　　本报讯（记者张东妮）住建部加强经济适用房（简称“经适房”）管理的通知撩动了众房主的神经，记者昨天从链家地产、中原地产、21世纪不动产等多家中介公司了解到，近几日，如何将经适房转成商品房的咨询电话激增。
　　
　　根据测算，市场上至少三成持有经适房的家庭有意向转为商品房。
　　
　　4月26日，住建部发布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，通知指出经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。
　　
　　据统计显示，从4月27日—4月29日，平均每个门店每天都会接到上百个电话咨询如何把经济适用房转化为商品房。据链家地产测算，市场上至少30%持有经济适用房的家庭有意向把自己的经济适用房转化为商品房。
　　
　　链家地产市场分析师张月介绍，经济适用房转化为商品房需要注意备齐证件和所需要缴纳的相关费用。办理时需要带齐以下证件：买卖双方身份证、买方户口原件或买方暂住证原件（外地）、房产证；除此之外，根据实际情况不同，过户时还要缴纳综合地价款、房屋契税或营业税。
　　
　　
　　传五一之后无法办理"经转商"吗？
　　
　　中介忽悠业主代办业务火爆：除了和杨老先生一家有共同想法的业主，还有很多业主是被中介“引导”来的。排队者王女士前天深夜接到中介的电话。她说，中介告诉她出新政策了，劝她抓紧“经转商”，过几天就没法转了，她这才不惜排长队来办业务。
　　
　　长长的队伍里有很多地产中介业务员，他们在帮业主排队办手续。一些业务员承认曾主动通知客户的事情，并言之凿凿，称五一是“经转商”的大限。队伍之外，至少有20家中介公司在“现场摆摊”，提出可代办网签、交税、过户等相关手续，全套业务要价3000至5000元不等。如仅办理网签一项，需付500元左右的代办费。
　　
　　某房产中介公司在昌平地区的4家门店员工全体出动，其中一名店长说：“一上午办了7个人的网签。”
　　
　　■辟谣
　　
　　转商大限之说纯属无中生有
　　
　　昨天下午1点45分，昌平区住建委通过广播宣布，服务大厅29日24小时办理业务，五一期间不休息；已在中介办理了网签的房主，可在区内的三家地税部门缴纳契税；已完税的房主，可在五一后再来办理过户。随后，一些排队者陆续离开。
　　
　　截至昨晚8点，现场等候办理业务的业主还有五六百人。
　　
　　对于五一之后无法办理“经转商”一说，昌平区住建委服务大厅的工作人员称，他们并未接到相关通知。他们表示，除部分业主自发办理外，中介公司在借这次相关部门的通知忽悠居民，赚取手续费。
　　
　　据悉，根据住建部加强经适房管理的通知，市住保办正在研究制定适合本市的新管理制度，目前尚未对外公布实施。（陈婷翟烜）
　　
　　来源：网上

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